Investir · 49280
Rendement, marché et risques à La Tessoualle (49280)
Faut-il investir à La Tessoualle ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tessoualle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 574 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Tessoualle en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tessoualle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tessoualle avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tessoualle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tessoualle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MARECHAL | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 39 AV DE LA VENDEE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU BAS BOURG | — | 32 994 € | 94 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PUITS | 180 m² | 415 000 € | 2 306 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU COMMERCE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE PIERRE BIBARD | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU TOIT | — | 864 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES HORTENSIAS | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RIMBOURGERE | — | 15 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tessoualle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à La Tessoualle
41945 m²
7,0/1085 500 €
308 m²
6,2/10455 000 €
270 m²
6,2/10456 560 €
93 m²
6,0/10169 958 €
124 m²
5,8/10167 600 €