Investir · 49000
Rendement, marché et risques à Écouflant (49000)
Faut-il investir à Écouflant ? Prix médian 3 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écouflant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 226 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Écouflant en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écouflant :
Le rendement locatif brut indicatif à Écouflant avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écouflant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écouflant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PETITE MOTTE | — | 140 000 € | 191 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ANNE SYLVESTRE | 96 m² | 279 000 € | 2 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES JONCS | 108 m² | 339 000 € | 3 139 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DU TIERCE | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DES LANDES | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE RENE DUMONT | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MAISON | — | 487 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAC | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DE LA CHABOLAIS | — | 1 € | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE COURSES | — | 1 156 953 € | 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouflant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Écouflant
350 m²
5,9/10101 000 €
150 m²
5,7/10319 000 €
109 m²
5,6/10220 000 €
41 m²
5,2/10186 500 €
49 m²
5,2/10161 900 €