Investir · 49340
Rendement, marché et risques à Nuaillé (49340)
Faut-il investir à Nuaillé ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nuaillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Nuaillé en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nuaillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Nuaillé avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nuaillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nuaillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GILBERTIERE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 31 500 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOIS | — | 1 354 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GILBERTIERE | — | 11 625 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOIS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GRAIN D ORGE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES METIERS | — | 1 700 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES METIERS | 194 m² | 130 000 € | 671 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 PAS DES SETIERS | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 77 m² | 149 500 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuaillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nuaillé
224 m²
6,5/10335 000 €
159 m²
6,3/10280 000 €
160 m²
6,3/10222 600 €
190 m²
6,0/10367 500 €
340 m²
6,0/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nuaillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.