Investir · 49610
Rendement, marché et risques à Mûrs-Erigné (49610)
Faut-il investir à Mûrs-Erigné ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mûrs-Erigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Mûrs-Erigné en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mûrs-Erigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Mûrs-Erigné avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mûrs-Erigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mûrs-Erigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mûrs-Erigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mûrs-Erigné
400 m²
7,0/1065 000 €
150 m²
6,5/10305 000 €
120 m²
6,3/10272 020 €
160 m²
6,3/10330 000 €
318 m²
6,2/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN THULEAU | 122 m² | 240 600 € | 1 973 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES GLYCINES | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES BILLOTS | 67 m² | 169 900 € | 2 536 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE LA CHASSEE | 93 m² | 252 000 € | 2 710 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5184 LES CHATELLIERS | 63 m² | 163 000 € | 2 588 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 QUAI GERARD ALLORY | 90 m² | 263 000 € | 2 923 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mûrs-Erigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.