Investir · 49220
Rendement, marché et risques à Le Lion-d'Angers (49220)
Faut-il investir à Le Lion-d'Angers ? Prix médian 3 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Lion-d'Angers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 671 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Lion-d'Angers en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Lion-d'Angers :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Lion-d'Angers avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Lion-d'Angers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Lion-d'Angers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16B PL DU CHAMP DE FOIRE | 150 m² | 321 100 € | 2 141 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 QUAI DE BRETAGNE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEUSTON | — | 5 112 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEUSTON | — | 54 492 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DES FAVERIES | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 7 AV DES TILLEULS | — | 140 000 € | 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PIECE NEUVE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25A RTE D ANGERS | 79 m² | 235 600 € | 2 983 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 AV PHILEAS FOGG | 97 m² | 232 000 € | 2 392 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BAD BUCHAU | 115 m² | 285 000 € | 2 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Lion-d'Angers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Lion-d'Angers
6340 m²
6,9/1021 000 €
52 m²
6,4/10135 000 €
212 m²
6,4/10349 500 €
212 m²
6,3/10355 000 €
44 m²
6,3/10115 000 €