Investir · 49380
Rendement, marché et risques à Bellevigne-en-Layon (49380)
Faut-il investir à Bellevigne-en-Layon ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellevigne-en-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bellevigne-en-Layon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellevigne-en-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellevigne-en-Layon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellevigne-en-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellevigne-en-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 318 RUE LAREVELLIERE LEPEAUX | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE BEAUREGARD | — | 98 000 € | 11 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE L EPINAY | 128 m² | 50 000 € | 391 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DES FONTAINES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FOSSES | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5422 RUE DES SORBIERS | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE DU VIEUX PUITS | — | 45 000 € | 39 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 67 000 € | 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE L ARDOISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigne-en-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellevigne-en-Layon
1236 m²
7,0/1096 000 €
1236 m²
6,4/1092 000 €
311 m²
6,1/10389 000 €
318 m²
6,1/10389 000 €
427 m²
5,7/1036 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellevigne-en-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.