Investir · 49240
Rendement, marché et risques à Avrillé (49240)
Faut-il investir à Avrillé ? Prix médian 2 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Avrillé en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrillé avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE ELISE DEROCHE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 AV GUSTAVE CAILLEBOTTE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU MAL LYAUTEY | 77 m² | 223 000 € | 2 897 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25B AV DE L EUROPE | 67 m² | 118 500 € | 1 769 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 ALL PAUL SIGNAC | 94 m² | 315 000 € | 3 352 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 AV MARTIN LUTHER KING | 74 m² | 188 000 € | 2 541 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES BRUYERES | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 ALL HENRI FANTIN LATOUR | 97 m² | 315 000 € | 3 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 AV DU MAL LECLERC | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ARPENTIERE | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avrillé
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
174 m²
7,2/10273 000 €
93 m²
7,2/10163 188 €
200 m²
7,2/10269 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.