Investir · 49390
Rendement, marché et risques à Vernoil-le-Fourrier (49390)
Faut-il investir à Vernoil-le-Fourrier ? Prix médian 1 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernoil-le-Fourrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vernoil-le-Fourrier en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernoil-le-Fourrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernoil-le-Fourrier avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernoil-le-Fourrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernoil-le-Fourrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 L OUCHE COTTIN | 140 m² | 183 000 € | 1 308 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MORTIERS ASSIERS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA ROCHE | 156 m² | 123 000 € | 789 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES PRISES | — | 1 021 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PERICHETS | — | 1 956 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE LOIRE | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARAIGNEE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PEUREUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernoil-le-Fourrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Vernoil-le-Fourrier
421 m²
5,7/10399 000 €
2335 m²
5,0/1028 498 €
142 m²
4,7/10168 006 €
105 m²
4,4/10219 000 €
182 m²
4,4/10240 750 €