Investir · 49110
Rendement, marché et risques à Montrevault-sur-Èvre (49110)
Faut-il investir à Montrevault-sur-Èvre ? Prix médian 1 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrevault-sur-Èvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 593 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montrevault-sur-Èvre en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrevault-sur-Èvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrevault-sur-Èvre avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrevault-sur-Èvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrevault-sur-Èvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D'ANJOU (LA CHAUSSAIRE) | 75 m² | 4 132 500 € | 55 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000 LA PETINIERE (CHAUDRON) | — | 3 509 € | — |
| 29 déc. 2025 | Local | 5000 LA PETINIERE (CHAUDRON) | — | 100 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 518 BELLE VUE | 141 m² | 253 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DIVATTE (FUILET) | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT NOMBEAU | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 707 LE VERGER (PUISET DORE) | 107 m² | 199 000 € | 1 860 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DES PEPINIERES | — | 5 220 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN A VENT (MONTLIMA | 88 m² | 108 640 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MINIERES | — | 7 929 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrevault-sur-Èvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montrevault-sur-Èvre
1135 m²
7,0/1030 000 €
243 m²
6,4/10312 000 €
173 m²
6,2/10217 000 €
131 m²
6,2/10170 000 €
120 m²
6,1/10154 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrevault-sur-Èvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.