Investir · 49330
Rendement, marché et risques à Miré (49330)
Faut-il investir à Miré ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Miré en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miré :
Le rendement locatif brut indicatif à Miré avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU SOLEIL LEVANT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON BLANCHE | — | 240 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5112 LE MARAIS | 170 m² | 345 000 € | 2 030 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 AV DU HAUT D ANJOU | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 98 000 € | 240 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHAMP | — | 57 978 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 ALL ST JOSEPH | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CHENES VERTS | — | 21 204 € | 36 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU LAC | 77 m² | 121 680 € | 1 581 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU LAC | 63 m² | 99 840 € | 1 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miré
1088 m²
6,5/10212 000 €
595 m²
6,4/1085 000 €
642 m²
6,1/10121 600 €
581 m²
6,0/1080 000 €
642 m²
5,9/10126 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.