Investir · 49770
Rendement, marché et risques à Longuenée-en-Anjou (49770)
Faut-il investir à Longuenée-en-Anjou ? Prix médian 3 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longuenée-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 762 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Longuenée-en-Anjou en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longuenée-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Longuenée-en-Anjou avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longuenée-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longuenée-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE GATISSEAU | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU PETIT MONCELE | — | 125 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MEIGNANNE | 116 m² | 255 000 € | 2 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAMELIAS | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MAIRIE | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BROSSES | — | 69 660 € | 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BROSSES | — | 83 160 € | 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 88 m² | 87 500 € | 995 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LOUIS JOUVET | 148 m² | 290 000 € | 1 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 89 892 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuenée-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longuenée-en-Anjou
486 m²
7,0/1060 000 €
420 m²
7,0/1060 000 €
140 m²
6,7/10278 080 €
200 m²
6,7/10350 000 €
128 m²
6,6/10248 900 €