Investir · 49220
Rendement, marché et risques à Erdre-en-Anjou (49220)
Faut-il investir à Erdre-en-Anjou ? Prix médian 1 564 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erdre-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 564 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Erdre-en-Anjou en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erdre-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Erdre-en-Anjou avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erdre-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erdre-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 564 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5575 LES HAIES | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CURE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5268 RTE DE LA MEMBROLLE | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI DUNANT | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 111 LA QUENOUILLERE | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA VICTOIRE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA VIGNE | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHEMIN NEUF | 72 m² | 221 000 € | 3 070 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PELLETRIE | — | 7 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erdre-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Erdre-en-Anjou
158 m²
6,3/10246 280 €
157 m²
6,3/10246 000 €
168 m²
6,2/10214 840 €
65 m²
6,2/1098 800 €
212 m²
6,2/10349 500 €