Investir · 49360
Rendement, marché et risques à Somloire (49360)
Faut-il investir à Somloire ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Somloire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 608 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Somloire en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Somloire :
Le rendement locatif brut indicatif à Somloire avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Somloire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Somloire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VALERIANE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES JONQUILLES | 52 m² | 127 750 € | 2 457 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 76 m² | 128 010 € | 1 685 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE QUART | — | 37 252 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GUINEVAUDIERE | — | 10 185 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 16 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 22 RUE DE LA VALERIANE | — | 16 860 € | 15 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA CHALTRIE | — | 236 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 LA PREVERIE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somloire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Somloire
125 m²
5,6/10149 950 €
76 m²
4,9/10169 932 €
130 m²
4,6/10235 000 €
130 m²
4,5/10236 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Somloire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.