Investir · 49290
Rendement, marché et risques à Chalonnes-sur-Loire (49290)
Faut-il investir à Chalonnes-sur-Loire ? Prix médian 2 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalonnes-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Chalonnes-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalonnes-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalonnes-sur-Loire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalonnes-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PETIT ANJOU | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE L ONGLEE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 AV JEAN ROBIN | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE THIERS | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DU PORT DE L ASNERIE | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 QUAI VICTOR HUGO | 38 m² | 214 000 € | 5 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GUINIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24T RUE NOTRE DAME | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MARZELLE | — | 5 433 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalonnes-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chalonnes-sur-Loire
83 m²
7,0/10165 275 €
205 m²
6,8/10399 900 €
35 m²
6,8/1092 000 €
220 m²
6,7/10395 000 €
69 m²
6,7/10149 900 €