Investir · 49730
Rendement, marché et risques à Varennes-sur-Loire (49730)
Faut-il investir à Varennes-sur-Loire ? Prix médian 1 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Varennes-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-sur-Loire avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLONNERIE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PEU | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PETITS CHAMPS | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DU CHAMP BERTAIN | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VIGNE | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SABLES | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE AU LOUP | — | 3 690 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GERMONIERES | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BOIRE GILLET | — | 31 400 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-sur-Loire
170 m²
5,8/10220 000 €
218 m²
5,8/10354 000 €
220 m²
5,8/10360 000 €
162 m²
5,7/10218 000 €
424 m²
5,4/10775 000 €