Investir · 49350
Rendement, marché et risques à Gennes-Val-de-Loire (49350)
Faut-il investir à Gennes-Val-de-Loire ? Prix médian 1 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gennes-Val-de-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 121 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gennes-Val-de-Loire en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gennes-Val-de-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Gennes-Val-de-Loire avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gennes-Val-de-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gennes-Val-de-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 270 m² | 374 000 € | 1 386 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CORMERIE (GENNES VL) | 132 m² | 235 000 € | 1 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES GLADIATEURS | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES CHAMPS GIRARD | 85 m² | 91 100 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PREE DE VILLENEUVE | — | 25 693 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE D ANGERS | 89 m² | 15 300 € | 172 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MAILLETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE LA BASTIERE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Val-de-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gennes-Val-de-Loire
1317 m²
6,4/1063 450 €
427 m²
6,4/1033 600 €
174 m²
6,3/10262 325 €
185 m²
6,3/10273 500 €
174 m²
6,2/10271 000 €