Investir · 49620
Rendement, marché et risques à Mauges-sur-Loire (49620)
Faut-il investir à Mauges-sur-Loire ? Prix médian 2 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauges-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Mauges-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauges-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauges-sur-Loire avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauges-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauges-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 LOT DE LA FONTAINE | 84 m² | 9 352 500 € | 111 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PLEIN SOLEIL | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5579 LA CROIX BORE | 33 m² | 270 000 € | 8 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PANNIERE | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA PALOMBE | — | 39 100 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MAMENOTIERE | — | 66 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES (ST FLORENT VIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 17 226 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE VERDUN | 54 m² | 43 500 € | 806 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE NOUE (MESNIL VAL | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauges-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauges-sur-Loire
314 m²
6,5/10449 000 €
400 m²
6,4/10549 900 €
116 m²
6,3/10198 000 €
147 m²
6,3/10240 000 €
190 m²
6,3/10252 490 €