Investir · 49630
Rendement, marché et risques à Mazé-Milon (49630)
Faut-il investir à Mazé-Milon ? Prix médian 3 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazé-Milon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 934 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Mazé-Milon en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazé-Milon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazé-Milon avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazé-Milon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazé-Milon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DES PETITES BEAUSSES | 102 m² | 303 000 € | 2 971 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 132 000 € | 73 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES CHAMPS DE MAZE | — | 59 537 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA LOIRE | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DAVID D'ANGERS | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU PRE DES PLANCHES | 125 m² | 163 250 € | 1 306 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 52 RTE DE SEICHES | — | 64 280 € | 74 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MALADRERIE | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE LA MACRERE | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 11 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE CREUSE | — | 60 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazé-Milon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mazé-Milon
264 m²
6,7/10399 000 €
88 m²
6,4/10131 000 €
206 m²
6,4/10291 200 €
207 m²
6,4/10290 200 €
176 m²
6,4/10259 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazé-Milon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.