Investir · 49300
Rendement, marché et risques à Cholet (49300)
Faut-il investir à Cholet ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cholet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cholet en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cholet :
Le rendement locatif brut indicatif à Cholet avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cholet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cholet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DOMINIQUE INGRES | 76 m² | 8 990 000 € | 118 290 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ELISA DEROCHE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE LA HOLLANDE | 36 m² | 75 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LA VENDEE | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT CREPIN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 24 m² | 80 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PRESIDENT WILSON | 105 m² | 340 000 € | 3 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 31 AV DE MOCRAT | 121 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE EMILE ZOLA | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE PALERME | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
Prix au m²
| Les Mauges | 1 937 €/m² | +52 % | 138 |
| Sacré-Cœur | 2 231 €/m² | +59 % | 130 |
| La Gare | 2 293 €/m² | +49 % | 95 |
| La Grange | 2 114 €/m² | +49 % | 76 |
| Carteron | 2 284 €/m² | +35 % | 70 |
| Le Plessis | 1 895 €/m² | +35 % | 59 |
| Girardière | 1 894 €/m² | +36 % | 56 |
| La Casse | 2 050 €/m² | +42 % | 50 |
| Cesbron Lavau | 2 193 €/m² | +44 % | 38 |
| Mocrat | 2 142 €/m² | +33 % | 27 |
| Le Puy Saint-Bonnet | 2 066 €/m² | +34 % | 17 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cholet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cholet
87 m²
7,7/10139 100 €
87 m²
7,6/10133 750 €
138 m²
7,6/10211 000 €
216 m²
7,6/10335 000 €
330 m²
7,6/10536 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cholet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.