Investir · 49080
Rendement, marché et risques à Bouchemaine (49080)
Faut-il investir à Bouchemaine ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchemaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bouchemaine en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchemaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchemaine avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchemaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchemaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DEUX CHAMPS DE LA CURE | — | 260 000 € | 252 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 43 RUE STELLAIRE | 250 m² | 785 000 € | 3 140 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DE L AUBEPIN | 85 m² | 172 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU PETIT VIVIER | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DE HAUTE ROCHE | 202 m² | 557 400 € | 2 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PIVERDIERE | 16 m² | 650 000 € | 40 625 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10T ALL DU PORT LARRON | 186 m² | 800 000 € | 4 302 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA HAUSSETTE | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARAICHERS | 78 m² | 210 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchemaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchemaine
202 m²
6,5/10349 000 €
204 m²
6,5/10349 000 €
106 m²
6,3/10399 000 €
208 m²
6,1/10504 700 €
235 m²
6,0/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouchemaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.