Investir · 49124
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? Prix médian 2 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy-d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 121 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NOELLA ROUGET | 81 m² | 191 000 € | 2 359 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JAN KARSKI | 117 m² | 435 000 € | 3 718 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA HUETTERIE | — | 104 900 € | 346 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 71 RTE D ANGERS | — | 33 600 € | 200 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SQ ERIK SATIE | — | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SQ ERIK SATIE | — | 167 400 € | 761 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DE VILLECHIEN | 89 m² | 260 000 € | 2 922 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU 8 MAI 1945 | 90 m² | 202 500 € | 2 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE MONGAZON | 120 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE VERDUN | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy-d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy-d'Anjou
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Barthélemy-d'Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.