Investir · 49650
Rendement, marché et risques à Brain-sur-Allonnes (49650)
Faut-il investir à Brain-sur-Allonnes ? Prix médian 2 201 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brain-sur-Allonnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 201 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 444 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Brain-sur-Allonnes en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brain-sur-Allonnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Brain-sur-Allonnes avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brain-sur-Allonnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brain-sur-Allonnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 201 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D'ALLONNES | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES CHAMPS ROUX | — | 34 496 € | 56 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FLEURS | 79 m² | 89 500 € | 1 133 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PELOUSE ANGELARD | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DES TAVELLIERES | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BRUYERE | — | 8 785 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS BRISSET | — | 6 155 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 25 RTE DU MOULIN DE JARRY | 214 m² | 380 000 € | 1 776 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CANTON DES CHAMPS ROUX | — | 31 472 € | 56 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MORTIER GADOUILLARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brain-sur-Allonnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Brain-sur-Allonnes
700 m²
5,3/1036 000 €
700 m²
5,0/1030 000 €
980 m²
5,0/1032 400 €
572 m²
5,0/1033 953 €
600 m²
5,0/1035 616 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brain-sur-Allonnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.