Investir · 49123
Rendement, marché et risques à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
Faut-il investir à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ingrandes-Le Fresne sur Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 900 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 186 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ingrandes-Le Fresne sur Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 32 RTE DE TOURNEBRIDE | — | 40 000 € | 82 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 13 RUE DE L EGLISE INGRANDES | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA JUBARDERIE | — | 53 900 € | 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LONGUENE | 61 m² | 115 900 € | 1 900 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES GOGANES | 68 m² | 111 360 € | 1 638 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA JUBARDERIE | — | 42 625 € | 114 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA JUBARDERIE | — | 41 095 € | 117 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DE VILLEMENARD | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 GRANDE RUE | 99 m² | 286 050 € | 2 890 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MESURAGE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ingrandes-Le Fresne sur Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.