Investir · 49320
Rendement, marché et risques à Brissac Loire Aubance (49320)
Faut-il investir à Brissac Loire Aubance ? Prix médian 1 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brissac Loire Aubance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 690 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 376 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Brissac Loire Aubance en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brissac Loire Aubance :
Le rendement locatif brut indicatif à Brissac Loire Aubance avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brissac Loire Aubance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brissac Loire Aubance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT GILDAS | 90 m² | 249 500 € | 2 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT HUMEAU | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA DOUANERIE | — | 55 000 € | 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5273 PATOUILLET CHARCE ST ELLIE | 116 m² | 301 000 € | 2 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5180A LA HODEE | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MAHOT | — | 9 063 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE L ORMEAU | — | 8 937 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA GLYCINE | — | 90 000 € | 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BLANDINIERE | — | 47 500 € | 133 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA NOGUERIE | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brissac Loire Aubance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brissac Loire Aubance
111 m²
7,0/10196 417 €
160 m²
6,8/10279 000 €
160 m²
6,7/10299 900 €
205 m²
6,7/10385 000 €
90 m²
6,6/10162 162 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brissac Loire Aubance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.