Investir · 49125
Rendement, marché et risques à Briollay (49125)
Faut-il investir à Briollay ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briollay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 461 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Briollay en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briollay :
Le rendement locatif brut indicatif à Briollay avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briollay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briollay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE HENRI MATISSE | 132 m² | 190 000 € | 1 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU MOULIN | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DE BRIOLLAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PREE LONGUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA GUICHARDIERE | — | 51 000 € | 206 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RTE DES DAVIERES | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11A CHE DU CALVAIRE | 54 m² | 96 250 € | 1 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 170 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES DAVIERES | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE TIERCE | 66 m² | 20 000 € | 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briollay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Briollay
1310 m²
7,0/10158 250 €
600 m²
6,3/1068 000 €
1310 m²
6,1/10168 800 €
241 m²
6,1/10450 000 €
1305 m²
6,1/10168 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Briollay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.