Investir · 49430
Rendement, marché et risques à Huillé-Lézigné (49430)
Faut-il investir à Huillé-Lézigné ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Huillé-Lézigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Huillé-Lézigné en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Huillé-Lézigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Huillé-Lézigné avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Huillé-Lézigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Huillé-Lézigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huillé-Lézigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Huillé-Lézigné
117 m²
6,2/10212 762 €
117 m²
6,1/10212 862 €
103 m²
6,0/10200 746 €
170 m²
5,9/10294 000 €
167 m²
5,8/10319 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GENETAIS | — | 906 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CYPRES | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CASSIS | 125 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LOIR (HUILLE) | 70 m² | 106 000 € | 1 515 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN TURQUAIS | 141 m² | 259 000 € | 1 837 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA NOUETTE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE | — | 1 350 € | 22 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PIECES DU VERDELET | — | 40 494 € | 102 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 13 LA PINSARDIERE | 58 m² | 8 000 € | 138 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Huillé-Lézigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.