Investir · 49140
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Laud (49140)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Laud ? Prix médian 1 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Laud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 665 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Laud en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Laud :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Laud avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Laud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE NATIONALE | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 RUE NATIONALE | 70 m² | 131 000 € | 1 872 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14B RUE PIERRE JOUANNEAU | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 33 LE DERIS | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU BUISSON | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 26 RUE NATIONALE | 310 m² | 220 500 € | 712 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GRANDE VARENNE | 88 m² | 229 500 € | 2 608 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE VEIL | 106 m² | 268 000 € | 2 529 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BIHAREIGE | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Laud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Laud
158 m²
5,8/10229 000 €
110 m²
5,6/10142 000 €
123 m²
4,9/10285 000 €
99 m²
4,9/10239 900 €
147 m²
4,7/10298 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Saint-Laud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.