Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Savennières (49170)
Faut-il investir à Savennières ? Prix médian 2 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savennières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 491 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Savennières en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savennières :
Le rendement locatif brut indicatif à Savennières avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savennières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savennières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DUBOYS D ANGERS | 180 m² | 154 000 € | 856 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLARDIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU PITROUILLET | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES TILLEULS | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9B RUE MONSALLIER | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 131 m² | 212 200 € | 1 620 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PETIT BEAUPREAU | — | 64 800 € | 9 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 117 m² | 165 010 € | 1 411 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA POSSONNIERE | 330 m² | 1 075 000 € | 3 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savennières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Savennières
165 m²
6,5/10335 000 €
72 m²
6,2/10189 000 €
70 m²
6,2/10145 000 €
276 m²
6,0/10607 700 €
511 m²
5,9/10577 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savennières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.