Investir · 49260
Rendement, marché et risques à Le Puy-Notre-Dame (49260)
Faut-il investir à Le Puy-Notre-Dame ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Puy-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 343 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Le Puy-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Puy-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Puy-Notre-Dame avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Puy-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Puy-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE COMPOSTELLE | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE MONTREUIL BELLAY | 127 m² | 119 000 € | 938 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 PL JULES RAIMBAULT | 120 m² | 387 452 € | 3 229 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 PL JULES RAIMBAULT | 150 m² | 202 548 € | 1 351 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE BELLEVUE | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE MEIGNANT | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COUR DE LA RAYE | — | 300 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 131 m² | 180 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 2 RUE ST JULIEN | 221 m² | 215 000 € | 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Puy-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Puy-Notre-Dame
70 m²
5,4/10176 500 €
406 m²
5,3/10399 000 €
116 m²
5,2/10233 000 €
120 m²
5,2/10206 500 €
304 m²
5,2/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Puy-Notre-Dame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.