Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Seiches-sur-le-Loir (49140)
Faut-il investir à Seiches-sur-le-Loir ? Prix médian 1 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seiches-sur-le-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 788 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Seiches-sur-le-Loir en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seiches-sur-le-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Seiches-sur-le-Loir avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seiches-sur-le-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE VICTOR CERCLEUX | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 SQ DES FOULONS | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDS CHAMPS | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 18 RTE DE MATHEFLON | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | STADE DES RABIERES | — | 74 000 € | 148 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 18 RTE DE MATHEFLON | 33 m² | 62 500 € | 1 894 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CLOS DU GRAND GENTILLE | — | 810 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE FIGUIER | — | 15 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seiches-sur-le-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Seiches-sur-le-Loir
817 m²
6,5/1083 000 €
128 m²
5,9/10149 000 €
164 m²
5,5/10261 250 €
388 m²
5,4/10299 999 €
111 m²
5,4/10220 830 €