Investir · 49360
Rendement, marché et risques à Yzernay (49360)
Faut-il investir à Yzernay ? Prix médian 1 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Yzernay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzernay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VINETTE | — | 24 503 € | 6 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES CLOCHERS | — | 33 600 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5080 LA TOUCHE | 139 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6734 BOIS DE SAINT LOUIS | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ESPERANCE | — | 25 000 € | 56 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU COMMERCE | 108 m² | 133 000 € | 1 232 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA LOGE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CLOCHERS | — | 34 125 € | 75 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PONT DAILLON | 115 m² | 240 650 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Yzernay
245 m²
6,2/10369 900 €
107 m²
6,1/10140 000 €
117 m²
6,0/10180 000 €
95 m²
5,6/10169 222 €
84 m²
5,5/10159 341 €