Investir · 49070
Rendement, marché et risques à Beaucouzé (49070)
Faut-il investir à Beaucouzé ? Prix médian 3 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaucouzé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 364 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Beaucouzé en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaucouzé :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaucouzé avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaucouzé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaucouzé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP MORANNE | — | 19 300 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE HAUTE ROCHE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE MONTREUIL | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE ROBERT DOISNEAU | 50 m² | 141 500 € | 2 830 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5024 LA CLETERIE | 136 m² | 408 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 85 040 € | 191 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 9 RUE DU BOURG | 303 m² | 300 000 € | 991 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1A RUE DE MONTREUIL | 55 m² | 161 000 € | 2 928 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROITELETS | 155 m² | 385 000 € | 2 484 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 10 CHEM DES THOMASSERIES | 199 m² | 600 000 € | 3 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucouzé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Beaucouzé
63 m²
6,4/10210 000 €
146 m²
6,3/10320 000 €
66 m²
6,3/10223 000 €
44 m²
6,3/10148 370 €
51 m²
6,3/10174 900 €