Investir · 49160
Rendement, marché et risques à Longué-Jumelles (49160)
Faut-il investir à Longué-Jumelles ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longué-Jumelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 575 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Longué-Jumelles en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longué-Jumelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Longué-Jumelles avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longué-Jumelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longué-Jumelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 300 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BARANGERAIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | TONNELIEVRE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 40 RUE RACINE | 256 m² | 120 000 € | 469 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES AMOUREUX | 167 m² | 244 000 € | 1 462 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COCARDERIE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 113 AV DE SAUMUR | 115 m² | 156 200 € | 1 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE TONNELIEVRE | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 192 RTE DE LA CHENAIE | 178 m² | 400 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CLAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longué-Jumelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longué-Jumelles
154 m²
6,3/10200 000 €
250 m²
6,2/10318 000 €
395 m²
6,0/10399 900 €
172 m²
6,0/10189 990 €
131 m²
6,0/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longué-Jumelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.