Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Jarzé Villages (49140)
Faut-il investir à Jarzé Villages ? Prix médian 1 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jarzé Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Jarzé Villages en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jarzé Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Jarzé Villages avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jarzé Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jarzé Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DU CLOS DES FERRIERS | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE CHAUMONT | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 GR GRAND' RUE | 66 m² | 87 000 € | 1 319 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 330 CHE DE LA RAINIERE | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN BAPTISTE PERRINEAU | 115 m² | 232 810 € | 2 025 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MELISSE | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE SAINT MARTIN | — | — | — |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE SAINT MARTIN | — | 50 750 € | 21 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE SAINT MARTIN | 62 m² | 102 500 € | 1 654 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE SAINT MARTIN | 62 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jarzé Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jarzé Villages
134.9 m²
5,8/10175 959 €
135 m²
5,8/10175 959 €
179 m²
5,7/10165 000 €
117 m²
5,6/10165 000 €
170 m²
5,3/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jarzé Villages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.