Investir · 49070
Rendement, marché et risques à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
Faut-il investir à Saint-Lambert-la-Potherie ? Prix médian 2 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lambert-la-Potherie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Lambert-la-Potherie en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lambert-la-Potherie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lambert-la-Potherie avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lambert-la-Potherie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lambert-la-Potherie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LANDES | — | 252 000 € | 1 042 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LANDES | — | 249 000 € | 1 047 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES POTIERS | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEFAIT | — | 70 904 € | 200 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 8 ALL LOUISE WEISS | — | 250 000 € | 1 117 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 1 161 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5081 LE BON COIN | 118 m² | 278 846 € | 2 364 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 98 DOMAINE DES ECOTS | 125 m² | 438 000 € | 3 504 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 6 ALL LOUISE WEISS | — | 256 000 € | 1 041 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 DOMAINE DES ECOTS | 206 m² | 800 000 € | 3 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lambert-la-Potherie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lambert-la-Potherie
160 m²
6,4/10299 820 €
175 m²
6,0/10447 000 €
204 m²
5,9/10515 000 €
89 m²
5,8/10214 000 €
153 m²
5,8/10432 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lambert-la-Potherie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.