Investir · 49520
Rendement, marché et risques à Bouillé-Ménard (49520)
Faut-il investir à Bouillé-Ménard ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouillé-Ménard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bouillé-Ménard en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouillé-Ménard :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouillé-Ménard avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouillé-Ménard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouillé-Ménard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BOURG L EVEQUE | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA PORTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES BROSSES | 118 m² | 260 360 € | 2 207 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PIOCHERE | — | 17 403 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 123 CHE DE LA HERPINIERE | 138 m² | 277 000 € | 2 008 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES FAUVETTES | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5277 LA CHAPELLE AUX PIES | 38 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | L ECLAIRIERE | — | 30 650 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5005 LES PORTES | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouillé-Ménard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bouillé-Ménard
4457 m²
6,6/1039 500 €
4457 m²
6,6/1041 920 €
4457 m²
6,3/1039 900 €
171 m²
4,8/10231 500 €
128 m²
4,5/10133 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouillé-Ménard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.