Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-sur-Loire (49170)
Faut-il investir à Saint-Georges-sur-Loire ? Prix médian 5 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-sur-Loire en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Loire avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 25 200 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 64 474 € | 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5628 LA GUIBRETTE | 100 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 64 325 € | 149 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 69 090 € | 149 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5551 LA VILLETTE | 88 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOYAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 77 m² | 199 000 € | 2 585 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 86 RUE NATIONALE | 100 m² | 253 000 € | 2 530 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6021 LE CHAMP DE LA PREE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-sur-Loire
210 m²
6,2/10369 000 €
2500 m²
6,1/1016 000 €
196 m²
6,1/10349 990 €
55 m²
6,1/1089 000 €
93 m²
6,0/10115 000 €