Investir · 49170
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Fouilloux ? Prix médian 2 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Fouilloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Fouilloux en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Fouilloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Fouilloux avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Fouilloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Fouilloux
165 m²
6,4/10453 400 €
140 m²
6,4/10448 020 €
196 m²
6,4/10642 600 €
100 m²
6,4/10337 800 €
133 m²
6,4/10320 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES COLVERTS | — | 66 980 € | 170 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNES | 146 m² | 375 000 € | 2 569 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DES SALAMANDRES | — | 69 530 € | 170 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA MOINERIE | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DES COLVERTS | — | 67 150 € | 170 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DES SALAMANDRES | — | 66 470 € | 170 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DES SALAMANDRES | — | 462 596 € | 110 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CARREES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5107 LES FROMALIERES | 69 m² | 49 500 € | 718 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES COLVERTS | — | 85 000 € | 170 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Fouilloux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.