Investir · 49800
Rendement, marché et risques à Loire-Authion (49800)
Faut-il investir à Loire-Authion ? Prix médian 1 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loire-Authion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 956 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Loire-Authion en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loire-Authion :
Le rendement locatif brut indicatif à Loire-Authion avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loire-Authion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loire-Authion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L ILE DE LA POSTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL DES GANTIERES | — | 70 400 € | 171 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE CHANTELOUP | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU HAUT CHEMIN | 158 m² | 295 000 € | 1 868 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE CHANTELOUP | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHESNAIE | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5111 LA FRESNAYE | 114 m² | 345 000 € | 3 027 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 8 MAI 1945 | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE NARCE | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE BOURGALIN | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loire-Authion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loire-Authion
300 m²
6,7/10488 250 €
290 m²
6,7/10451 700 €
210 m²
6,7/10339 900 €
303 m²
6,7/10455 800 €
300 m²
6,6/10444 000 €