Investir · 49125
Rendement, marché et risques à Cheffes (49125)
Faut-il investir à Cheffes ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheffes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Cheffes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheffes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheffes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheffes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheffes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU STADE | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEAUVAIS | 135 m² | 241 706 € | 1 791 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 20 LA BOURRELIERE | — | 70 000 € | 23 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 11 HAMEAU DE PLANTEROSE | 205 m² | 138 000 € | 674 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 82 m² | 209 000 € | 2 549 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Local | 1 SQ RENE GOUJON | 220 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 12 LA GRAND MAISON | 157 m² | 390 000 € | 2 485 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PETIT VERGER | — | 240 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheffes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cheffes
130 m²
5,7/10130 000 €
224.35 m²
5,4/10785 860 €
225 m²
5,4/10798 000 €
90 m²
5,2/10220 000 €
75 m²
4,7/10183 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheffes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.