Investir · 49750
Rendement, marché et risques à Beaulieu-sur-Layon (49750)
Faut-il investir à Beaulieu-sur-Layon ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Beaulieu-sur-Layon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu-sur-Layon :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sur-Layon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu-sur-Layon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu-sur-Layon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES GENTILS | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES ROUTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX CHATEAU | 28 m² | 216 000 € | 7 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5B RUE SAINT VINCENT | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU MURIER | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DES ORTINIERES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PALLUELLES | 158 m² | 307 000 € | 1 944 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PALLUELLES | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE ROCHEFORT | 137 m² | 188 000 € | 1 373 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES BROSSE | — | 3 286 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sur-Layon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu-sur-Layon
7899 m²
6,5/1015 000 €
60 m²
6,2/10149 900 €
144 m²
6,0/10169 000 €
86 m²
5,9/1095 990 €
125 m²
5,6/10141 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulieu-sur-Layon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.