Investir · 49340
Rendement, marché et risques à Trémentines (49340)
Faut-il investir à Trémentines ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trémentines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Trémentines en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trémentines :
Le rendement locatif brut indicatif à Trémentines avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trémentines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trémentines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5738 LANDEBRY | 111 m² | 39 800 € | 359 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 SQ JACQUES PREVERT | 102 m² | 248 000 € | 2 432 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DE GAROTIN | — | 25 400 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PUY GUILBAUD | 83 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DU PATIS | — | 2 454 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA METAYRIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA METAYRIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | IMP DE LA MONGARDERIE | — | 7 700 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trémentines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Trémentines
85 m²
6,0/10128 000 €
240 m²
5,9/10269 000 €
240 m²
5,9/10270 000 €
150 m²
5,9/10208 000 €
240 m²
5,8/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trémentines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.