Investir · 49380
Rendement, marché et risques à Terranjou (49380)
Faut-il investir à Terranjou ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terranjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 396 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Terranjou en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terranjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Terranjou avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terranjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terranjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU TISSERAND | 175 m² | 278 200 € | 1 590 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE D ANJOU | 222 m² | 300 000 € | 1 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 186 LA BOURDINIERE | 150 m² | 52 500 € | 350 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU LAVOIR | 45 m² | 55 000 € | 1 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CHANOINE COL PANAGET | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAUVIGNON | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BARDELLES | — | 11 860 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | 23 m² | 28 000 € | 1 218 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 37 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terranjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Terranjou
511 m²
7,0/1031 500 €
45 m²
5,9/1058 850 €
197 m²
5,9/10255 100 €
102 m²
5,6/10125 400 €
412 m²
5,6/10588 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terranjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.