Investir · 49390
Rendement, marché et risques à Noyant-Villages (49390)
Faut-il investir à Noyant-Villages ? Prix médian 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyant-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
437 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Noyant-Villages en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyant-Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyant-Villages avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyant-Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyant-Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 83 RTE DE TOURS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4062 RTE DE GENNETEIL | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA FONTAINE (LASSE) | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 742 RTE DE CHANNAY | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT FERREOL | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA MAIRIE D AUVERSE | 63 m² | 33 000 € | 524 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2111 RTE DE LA CROIX BEAUCHENE | 20 m² | 8 000 € | 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG (GENNETEIL) | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURNAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FROUX | — | 138 645 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyant-Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyant-Villages
835 m²
5,0/1014 900 €
70 m²
5,0/10107 000 €
720 m²
5,0/1014 900 €
44 m²
5,0/1086 414 €
220 m²
4,8/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyant-Villages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.