Investir · 49460
Rendement, marché et risques à Soulaire-et-Bourg (49460)
Faut-il investir à Soulaire-et-Bourg ? Prix médian 1 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulaire-et-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Soulaire-et-Bourg en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulaire-et-Bourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulaire-et-Bourg avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulaire-et-Bourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulaire-et-Bourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE FENEU | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAPELLES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUTE FOLIE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAMP FLEURY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | HAUTE FOLIE | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GUINE FOLLE | — | 209 900 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GUINE FOLLE | — | 149 900 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE BRIOLLAY | 136 m² | 285 100 € | 2 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulaire-et-Bourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Soulaire-et-Bourg
198 m²
6,1/10368 500 €
198 m²
6,1/10363 560 €
110 m²
6,0/10193 610 €
110 m²
6,0/10194 000 €
110.13 m²
6,0/10193 610 €