Investir · 49750
Rendement, marché et risques à Chemillé-en-Anjou (49750)
Faut-il investir à Chemillé-en-Anjou ? Prix médian 1 338 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemillé-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 338 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chemillé-en-Anjou en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemillé-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemillé-en-Anjou avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemillé-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemillé-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 338 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FORGES | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE (NEUVY) | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 LA BALERIE | 90 m² | 75 667 € | 841 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DE PETITE BALLERIE | — | 750 € | 19 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ANGELIQUE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ERAUDERIE | — | 347 112 € | 24 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VEZINS (TOURLANDRY) | 94 m² | 207 000 € | 2 203 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ROYS (SALLE-VIHIERS) | 107 m² | 152 500 € | 1 426 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BLOTTIERES | — | 41 236 € | 86 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 22 RUE DE L'EUROPE | 9877 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chemillé-en-Anjou
400 m²
6,8/10106 890 €
67 m²
6,6/1055 500 €
500 m²
6,3/1039 000 €
52 m²
6,3/1070 000 €
314 m²
6,2/10128 000 €
Prix au m²
| Jumellière | 1 609 €/m² | +26 % | 126 |
| Astrée-Beauregard | 1 920 €/m² | +24 % | 73 |
| Melay | 2 119 €/m² | +68 % | 13 |