Investir · 49150
Rendement, marché et risques à Baugé-en-Anjou (49150)
Faut-il investir à Baugé-en-Anjou ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baugé-en-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Baugé-en-Anjou en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baugé-en-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Baugé-en-Anjou avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baugé-en-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baugé-en-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MIRELAINE | 84 m² | 109 440 € | 1 303 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5261 RTE DU LUDE | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1105 RTE DE DURTAL | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 141 CHE DE LA PETITE NOUE | 169 m² | 279 000 € | 1 651 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 230 RTE DE LA MACONNIERE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PASTEUR | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU CAVIRE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 137 m² | 187 000 € | 1 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA LANDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LANDRY DE BEAUGENCY | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baugé-en-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baugé-en-Anjou
2791 m²
6,7/1040 000 €
20 m²
6,1/1028 990 €
245 m²
5,9/10294 000 €
190 m²
5,8/10199 500 €
264 m²
5,8/10314 000 €