Investir · 49330
Rendement, marché et risques à Sceaux-d'Anjou (49330)
Faut-il investir à Sceaux-d'Anjou ? Prix médian 2 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sceaux-d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 326 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sceaux-d'Anjou en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sceaux-d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Sceaux-d'Anjou avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sceaux-d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sceaux-d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECE BASSE | — | 5 284 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE SAINFOIN DE CHANTELOUP | — | 22 412 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VERDEAU | — | 32 372 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DE THORIGNE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 275 RTE DE GREZ-NEUVILLE | 83 m² | 283 000 € | 3 410 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PIECE DU FEU LEYANDRIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5323 LA PETITE PERRIERE | 20 m² | 46 500 € | 2 325 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PETIT CLOS DES ORMEAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER RAGOT | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SUINE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux-d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sceaux-d'Anjou
198.87 m²
5,2/10342 960 €