Investir · 49330
Rendement, marché et risques à Les Hauts-d'Anjou (49330)
Faut-il investir à Les Hauts-d'Anjou ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hauts-d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Les Hauts-d'Anjou en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hauts-d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hauts-d'Anjou avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hauts-d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hauts-d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES MAUGENDRIES | 71 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PARPIN (CHAMPIGNE) | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES EMERAUDES | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE FOURNEAU (BRISSARTHE) | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5096 LE PRESSOIR | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA GARE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LOYAUX | — | 14 202 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE DE LA TAILLE | — | 5 835 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU FAUBOURG JOLY | 85 m² | 143 000 € | 1 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hauts-d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Hauts-d'Anjou
454 m²
6,9/1047 700 €
385 m²
6,4/1031 800 €
86 m²
6,3/10139 900 €
900 m²
6,0/1091 500 €
11000 m²
5,8/10132 000 €