Investir · 49800
Rendement, marché et risques à Trélazé (49800)
Faut-il investir à Trélazé ? Prix médian 2 169 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trélazé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 169 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Trélazé en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trélazé :
Le rendement locatif brut indicatif à Trélazé avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trélazé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trélazé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 169 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 SQ PIERRE LUCCANTONI | 149 m² | 426 000 € | 2 860 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE FERNAND DE MAGELLAN | 94 m² | 237 600 € | 2 528 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE HENRY DE MONFRIED | — | 218 000 € | 1 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 1 000 € | 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 RUE LEON BLUM | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 54 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 110 m² | 336 000 € | 3 055 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 24 BD CHARLES DE GAULLE | 5700 m² | 674 000 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 117 118 € | 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 RUE HENRI BERGSON | 103 m² | 252 500 € | 2 452 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 111 RUE FERNAND DE MAGELLAN | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélazé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trélazé
342 m²
6,6/10588 000 €
148 m²
6,2/10284 999 €
96 m²
6,1/10179 000 €
114 m²
6,0/10241 500 €
202 m²
6,0/10422 000 €